פסק-דין בתיק ת"ק 010567/02

 התובעים בעלים של דירת מגורים אותה השכירו לנתבעת על פי חוזה שכירות מיום 19/7/01  כאשר תקופת השכירות הינה לשנה מיום 1/8/01 ועד 1/8/02 .

בתום תקופת השכירות, כך טוענים התובעים לא פינתה הנתבעת את הדירה במועד ,  אלא המשיכה והחזיקה בה ששה ימים נוספים עד 6/8/02 , ועל כן הם תובעים פיצוי ו/או דמי שימוש, בהתאם לאמור בחוזה  בסעיף 15 בו, קרי 50 דולר ארה"ב עבור כל יום.

 כמו כן טוענים התובעים כי לאחר שפינתה הנתבעת את הדירה , ובניגוד להתחייבותה בסעיף 13 לחוזה השכירות , לא מסרה את הדירה נקיה ומסויידת .

 כמו כן הפרה הנתבעת, לטענת התובעים את סעיף 13 לחוזה בשני פריטים נוספים , שהדירה נמסרה מלוכלכת והיה צורך להוציא 1000 ש"ח כדי לנקותה

 וכי נגרם נזק לדלת המטבח אותו היה צריך לתקן בעלות של 114 ש"ח .

 כן תובעים התובעים 2000 ש"ח עוגמת נפש.וכן 1500 ש"ח יעוץ משפטי

 הנתבעת מצידה הגישה כתב הגנה בן 11 עמודים מודפסים, כך שהייתי נאלץ בפתח כל ישיבה לשאול אותה מה טענתה ספציפית כנגד כל פריט ופריט בכתב התביעה .

 והנה הגנתה כפי שהבנתי מטיעוניה בע"פ -

באשר לאיחור במסירה, היא טוענת כי מסרה את הדירה בזמן, וכי התובעים השאירו אצלה את המפתח כדי לצבוע את הדירה. וכי נשארו חפצים שהתובעים איפשרו לה להשאיר במקום

באשר לצבע הדירה , אינה מכחישה כי התחייבה לצבוע את הדירה, אך מדובר בשני קירות בעלות של 300-400 ש"ח

  באשר לנקיון, היא טוענת כי היא אכן ניקתה את הדירה אף הביאה עדה לכך

באשר לדלת המטבח , מסרה כי היתה מוכנה לתקן את הדלת , וכי התובעים לא אפשרו לה זאת.

  שמעתי את התובעים ואת הנתבעת ואת העדים מטעם הנתבעת.

באשר לאיחור במסירת הדירה

קיימות מספר טענות מצד הנתבעת . ראשית שהיא גרה בדירה זו במשך 4 שנים . וכי כאשר הצדדים הסכימו לסיים את החוזה, היא מסרה את הדירה בזמן , למעט מספר חפצים שנותרו בה בהסכמת התובעים, וכן שהיתה צריכה במהלך אותם ימים לצבע את הדירה .

העקרון הוא כי דירה שהושכרה לאחר , חייב השוכר בתום תקופת השכירות להחזירה לידי המשכיר, בתנאים  אשר הוסכם עליהם. במקרה כזה נקיה ומסויידת "לפי הצורך " כאמור בחוזה.

תום תקופת השכירות הוא 1/8/02 , כך שהנתבעת היתה אמורה להחזיר את הדירה בתאריך זה נקיה ומסויידת. ואין לשמוע ממנה את הטענה כי פינתה את הדירה ב1/8/02 ורק לאחר מכן בקשה לסייד אותה .

באשר לטענתה החלופית של הנתבעת כי התובעים איפשרו לה להשאיר שם מספר חפצים , איני מקבל את הטענה  שכן בין הטענה שהיא בקשה לסייד את הדירה באותם חמשה ימים ובין הטענה כי הושארו בה חפצים בהסכמת התובעים יש משום סתירה .

 אני קובע כי הנתבעת מסרה את הדירה 5 ימים אחרי המועד המוסכם .